Дебаркадер-122, 2010 года

В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ
В Подмосковье практически нет предложений по плавучим объектам такого класса, которые уже технически подготовлены и имеют грамотные планировочные решения с полным оснащением. Вы получаете не просто дебаркадер, а готовую архитектурную концепцию, которая позволит запустить бизнес уже через несколько месяцев после старта работ.
Вы не тратите время на согласования, гидротехнические расчёты и поиск подрядчиков для подготовки корпуса — всё это уже сделано. Ваша задача — только финишная отделка корпуса и наполнение интерьеров под свой стиль.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Общая площадь 1 295 м² — это масштаб, сравнимый с полноценным загородным отелем. Дебаркадер имеет три функциональных уровня, каждый продуман для комфорта гостей и эффективной работы персонала.
Первый этаж (355 м² + палуба 165 м²)
• Вместительный холл для встреч гостей.
• Зал с камином и панорамными окнами — сердце ресторанной зоны. Вид на водную гладь создаёт атмосферу, за которую гости готовы платить премиум-чек.
• Отдельная столовая и профессиональная кухня с возможностью трансформации под авторскую кухню шеф-повара.
Второй этаж (325 м² + балконы 75 м²)
• 5 изолированных номеров люкс-класса, каждый со своей гардеробной, полноценной ванной комнатой и частным балконом.
• Это готовые апартаменты для vip-гостей, которые ценят приватность и вид на воду.
• Дополнительная секция с двумя отдельными комнатами и санузлом — можно использовать как служебные помещения или расширить номерной фонд.
Трюм (375 м²)
• Хамам, комната отдыха, душевая и санузел — спа-зона для постояльцев.
• Отдельные технические секции под инженерное оборудование, 3 служебные комнаты с душевыми и санузлами для персонала.
• Большая служебная кухня с холодильной камерой — всё для бесперебойного обеспечения ресторана и номеров.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ЗАВЕДЕНЫ
Вода, канализация, электричество, отопление, кондиционирование и вентиляция — все системы работают и готовы к эксплуатации. Это не «конструктор», который требует миллионных вложений в инфраструктуру. Вы подключаете оборудование и запускаете круглогодичный бизнес. Зимой — уютный ресторан с камином, летом — открытая терраса.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ — КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Проведен полный комплекс восстановительных работ и технического обслуживания:
• Гидроизоляция корпуса — исключены риски протечек.
• Разработан и согласован проект реконструкции экстерьера (новая обшивка, остекление, архитектурная подсветка).
• Корпус из железобетона (класс Р 1,2) — надёжность и долговечность, не требующие капитального ремонта десятилетиями.
Характеристики судна:
• Год постройки — 1965, капитальное переоборудование — 2010.
• Габариты: длина 45,4 м, ширина 12,4 м, высота борта 3 м.
• Объект официально зарегистрирован в реестре плавучих объектов — все документы в порядке.
КОМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОЙДЁТ ИДЕАЛЬНО?
• Рестораторам, желающим открыть уникальное заведение с собственной гостиницей и спа.
• Отельерам, ищущим нестандартный формат для корпоративных мероприятий и событийного туризма.
• Инвесторам, которые ищут актив с высокой добавленной стоимостью и понятной стратегией монетизации
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС?
• Готовый архитектурный проект реконструкции.
• Полностью подготовленный корпус (гидроизоляция, инженерия).
• Все разрешительные документы и регистрацию судна.
• Возможность запустить бизнес без бюрократических задержек.

Местоположение: Пестовское водохранилище, Мытищинский район, Московская область.